租房套路深！“假房东”却是“真骗子”

【案情回顾】

阿胜是一家传媒公司的股东，2022年，他从大志和阿霞手里租赁商铺进行办公。大志和阿霞承诺可以快速装修，保证2023年1月即可入内办公。阿胜当即就与大志签订了租房合同，并向其转账12万元作为半年的租金。可约定的日期早已过去，商铺却还是毛坯。多次催促后大志未能交付房屋也未能退款，直到这时阿胜才意识到自己已经上当受骗。

原来大志是合肥某租赁公司的实际控制人，妻子阿霞则是该公司业务部门负责人，该公司以获取房东的房屋租赁权再转手出租为主营业务。2021年11月，大志与阿霞因拖欠房租被房东告上法庭，经法院判决，双方房屋租赁合同解除，房屋由房东收回。2022年，大志和阿霞在明知自己没有该房屋出租权的情况下隐瞒真实姓名，将房屋租赁给阿胜，签订租赁合同后收取租金12万元，所得钱款均用于填补公司债务。

检察机关认为，大志和阿霞以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取阿胜钱款共计12万元，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，并依法对其提起公诉，包河区人民法院依法对大志和阿霞判处刑罚。

【检察官提醒】

二房东租房诈骗案件频发，租客应提高警惕，加强防范意识，以免上当受骗。一、租房时应当选择正规中介公司，并经过三方协商完成租房。二、租房时要查验房东产权证明、身份证明等文件，确认房东身份是否真实。三、与二房东签订合同时，要核实其是否有转租权利，并仔细阅读合同条款。四、‌签定租房合同后，应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》规定，向当地房产管理部门登记备案。