“久拖不修”变“主动配合”，瑶海法院把群众“揪心事”办成“放心事”

近日，瑶海法院圆满执结了一起物业服务合同纠纷案件。双方当事人握手言和，既维护了双方当事人的合法权益，又彰显了法院强制执行的威慑力。

原告尚某某等人诉被告合肥某物业管理有限公司因物业维修问题发生纠纷。案件进入执行阶段后，通过法院的积极调解和多次协调，最终成功解决了双方的矛盾。

此次纠纷源于某小区楼栋大厅的瓷砖大面积脱落，影响了业主的日常生活安全。原告多次与物业公司沟通未果，诉至法院，请求判令物业公司对损坏的设施进行修缮。法院判决物业公司在限期内完成修缮工作。

“大厅这个瓷砖出现空鼓、脱落，从旁边经过总是提心吊胆，这遇到暴雨天气雨水渗到室内都是小事，万一砸到人怎么办？”瓷砖脱落问题成了压在小区业主心里的一块石头。

“法院判了物业修复外墙，可迟迟没有动工，我们只能申请法院强制执行。”

案件进入执行阶段后，执行局副局长周良龙迅速带领团队干警多次前往现场了解情况，与双方当事人深入沟通，详细询问了业主的具体诉求，全面掌握了案件的每一个细节。经了解，物业愿意承担对外墙进行修复工作，可是怎么修、修多少、验收标准怎么定，却成了摆在面前的一道难题。

周良龙召集业委会、物业公司三方召开协调会，积极与物业公司沟通，明确修缮责任和具体方案。经过多次协调和努力，物业公司同意按法院的判决要求，迅速行动，将小区楼栋门厅墙面和其他损坏设施修理完毕，得到了业主的认可。

“没有法官的多次协调和兼职‘监工’，这个事成不了。”

“我们以后一定会主动配合业主的需求改善工作方式方法，做好物业服务工作。”双方当事人最终握手言和，表示今后将共同维护小区的和谐稳定。此次执行工作的顺利完成，不仅维护了业主的合法权益，也彰显了法院在执行过程中的公平与公正，妥善化解了纠纷，起到了良好的社会效果和法律效果。